Chung cư Hà Nội Center Point

Tổng quan

Tổng Quan Chung cư Hà Nội Center Point

Chung cư Hà Nội Center Point là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại 85 Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Với vị trí đắc địa ngay trên trục đường huyết mạch phía Tây thủ đô, dự án nhanh chóng trở thành lựa chọn an cư hàng đầu của nhiều gia đình và chuyên gia làm việc tại Hà Nội.

Dự án được phát triển theo tiêu chuẩn quốc tế, thiết kế hiện đại, mật độ xây dựng hợp lý, dành nhiều diện tích cho không gian xanh và tiện ích cộng đồng. Chủ đầu tư chú trọng cả về kiến trúc, chất lượng xây dựng lẫn dịch vụ quản lý, nhằm mang lại cuộc sống tiện nghi, an toàn và văn minh cho cư dân.

Ngoài nhu cầu an cư, Hà Nội Center Point còn là sản phẩm đầu tư đầy tiềm năng nhờ vị trí vàng, tiện ích hoàn chỉnh và giá trị bất động sản gia tăng bền vững theo thời gian.

Các Dòng Sản Phẩm Chung cư Hà Nội Center Point

Hà Nội Center Point mang đến nhiều loại hình căn hộ đa dạng, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng:

Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích nhỏ gọn, tiện nghi, phù hợp cho người độc thân hoặc cặp đôi trẻ.
Căn hộ 2 phòng ngủ: Lựa chọn phổ biến, thiết kế hợp lý, phù hợp cho gia đình nhỏ từ 3–4 thành viên.
Căn hộ 3 phòng ngủ: Rộng rãi, thoáng đãng, thích hợp cho gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống.
Căn hộ cao cấp/penthouse: Diện tích lớn, tầm nhìn thoáng đãng toàn cảnh thành phố, dành cho những chủ nhân mong muốn phong cách sống đẳng cấp.

Tất cả các căn hộ đều được thiết kế tối ưu công năng, đón ánh sáng tự nhiên, ban công rộng và cửa sổ lớn. Nội thất bàn giao cơ bản chất lượng cao, giúp khách hàng dễ dàng tùy chỉnh theo gu thẩm mỹ riêng.

Vị Trí Của Chung cư Hà Nội Center Point

Chung cư Hà Nội Center Point nằm tại 85 Lê Văn Lương – quận Thanh Xuân, vị trí trung tâm phía Tây Hà Nội. Đây là khu vực có hạ tầng đồng bộ, giao thông kết nối thuận lợi và nhiều tiện ích hiện hữu:

Kết nối giao thông: Nằm trên trục Lê Văn Lương – một trong những tuyến đường sầm uất nhất Hà Nội, dự án kết nối nhanh chóng với Nguyễn Tuân, Hoàng Đạo Thúy, Khuất Duy Tiến, Vành đai 3.
Giáo dục – đào tạo: Bao quanh là nhiều trường học uy tín như Trường Amsterdam, Trường Lomonoxop, Học viện Ngân hàng, Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Kiến trúc.
Cơ sở y tế: Gần các bệnh viện lớn như Bệnh viện Đại học Y, Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Nội tiết.
Thương mại – dịch vụ: Chỉ vài phút di chuyển đến Royal City, Big C Thăng Long, Vincom Nguyễn Chí Thanh và nhiều nhà hàng, café, siêu thị.
Không gian xanh: Kề cận công viên Nhân Chính, hồ điều hòa, mang đến môi trường sống trong lành cho cư dân.

Vị trí này không chỉ giúp cư dân thuận tiện trong sinh hoạt, học tập, công việc mà còn gia tăng giá trị bất động sản bền vững theo thời gian.

Tiện Ích Chung cư Hà Nội Center Point

Hà Nội Center Point được đầu tư hệ thống tiện ích hiện đại, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của cư dân:

Tiện ích nội khu:
- Trung tâm thương mại, siêu thị mini, café, nhà hàng.
- Hồ bơi bốn mùa, phòng gym, yoga, spa chăm sóc sức khỏe.
- Khu vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng.
- Hầm gửi xe thông minh, hệ thống thang máy tốc độ cao.
- An ninh 24/7 với camera giám sát và bảo vệ chuyên nghiệp.
- Khuôn viên cây xanh, vườn dạo bộ, tiểu cảnh nội khu.
Tiện ích ngoại khu:
- Liền kề các trung tâm thương mại, siêu thị, khu phố ẩm thực.
- Gần các trường học, bệnh viện, cơ quan hành chính.
- Công viên, hồ điều hòa, không gian xanh lớn trong khu vực.

Hệ thống tiện ích toàn diện này mang đến cho cư dân một cuộc sống đầy đủ, hiện đại và cân bằng.

Giá Bán và Tính Cạnh Tranh Của Chung cư Hà Nội Center Point

Giá bán cập nhật (giữa/ cuối năm 2023) cho các căn hộ Hà Nội Center Point vào khoảng 45,85 – 54,83 triệu đồng/m².
Cụ thể: căn 2 phòng ngủ giá từ ~ 3,15-4,2 tỷ đồng; căn 3 phòng ngủ khoảng ~ 3,8-4,55 tỷ đồng khi dự án mới mở bán.
Tuy nhiên, các căn chuyển nhượng hiện nay (nửa năm 2025) thường được rao cao hơn: ví dụ căn 2 ngủ ~ 70-80 m² có giá ~ 6-7 tỷ đồng, tùy tầng & nội thất.
Dự án có 2 tòa tháp cao 31 tầng, tổng số khoảng 435 căn hộ, đã bàn giao năm 2017.
Diện tích căn hộ phổ biến từ ~ 46 m² (1 phòng ngủ) đến ~ 90 m² cho căn 3 phòng ngủ.
Tính cạnh tranh:
- Vị trí đắc địa, ngay Lê Văn Lương – tuyến đường sầm uất, gần các tiện ích lớn như trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, trường học, bệnh viện.
- Dự án đã hoàn thiện, bàn giao, có sổ đỏ / quyền sở hữu ổn định → giảm rủi ro về tiến độ.
- Thiết kế căn hộ linh hoạt: loại 1-3 phòng ngủ giúp đáp ứng nhu cầu đa dạng từ người độc thân, đôi vợ chồng trẻ đến gia đình có con.
Nhược điểm/chú ý khi so sánh:
- Giá đã rao chuyển nhượng khá cao so với giá mở bán ban đầu; nếu căn chọn tầng thấp, view kém hoặc nội thất chưa tốt thì có thể không mang lại giá trị tương xứng.
- Tiện ích dịch vụ & chất lượng quản lý có những phản ánh chưa hoàn hảo từ cư dân (ví dụ về dịch vụ hành chính, bảo vệ) ⇒ nên kiểm tra thực tế.

Hướng Dẫn Kiểm Tra Pháp Lý Chung cư Hà Nội Center Point

Khi xem xét mua căn hộ tại đây, bạn nên chú ý các điểm sau:

Chủ đầu tư & các giấy phép liên quan
- Dự án do Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội (HACINCO) làm chủ đầu tư.
- Cần kiểm tra giấy phép xây dựng, giấy PCCC, giấy hoàn công nếu đã bàn giao đầy đủ.
Quyền sở hữu / sổ đỏ / sổ hồng
- Xác minh căn bạn muốn mua có sổ đỏ hoặc sổ hồng chưa; nếu chưa thì có cam kết của chủ đầu tư về thời gian cấp sổ rõ ràng.
- Kiểm tra xem giấy tờ căn hộ có bị thế chấp hoặc tranh chấp gì không.
Hiện trạng thực tế vs quảng cáo
- Xem thực tế căn hộ (nội thất, hoàn thiện cửa, sàn, thiết bị vệ sinh, cách âm, ánh sáng, ban công/logia) so với bản vẽ & quảng cáo.
- Tiện ích nội khu & khối tiện thương mại có được bàn giao & hoạt động đúng như quảng cáo không (trung tâm thương mại, nhà trẻ, phòng gym, …).
Hợp đồng mua bán & các điều khoản
- Hợp đồng cần ghi rõ diện tích sử dụng (thông thủy vs tim tường), tầng, hướng, nội thất bàn giao nếu có, ngày bàn giao nhà & ngày cấp sổ hồng.
- Cam kết xử lý nếu có sai lệch so với hợp đồng/quảng cáo hoặc chủ đầu tư chậm bàn giao.
- Kiểm tra các phụ phí, lợi ích đi kèm (slot gửi xe, phí sử dụng dịch vụ, phí quản lý).
Phản ánh & ý kiến cư dân
- Tìm hiểu xem có phản ánh của cư dân về chất lượng dịch vụ quản lý, bảo trì, thái độ nhân viên bảo vệ, vấn đề phát sinh sau bàn giao. Ví dụ, có thông tin cư dân đã gửi đơn kiến nghị chủ đầu tư về chất lượng dịch vụ tại Center Point.

Lưu Ý Khi Ký Hợp Đồng Mua Bán Chung cư Hà Nội Center Point

Hãy đảm bảo giá ghi trong hợp đồng là giá bao gồm tất cả các khoản: nội thất nếu bàn giao, thuế VAT nếu có, phí chuyển nhượng, thuế trước bạ, phí sổ hồng nếu căn chưa có.
Đặt cọc & thanh toán theo các đợt rõ ràng; nên có điều khoản phạt nếu bên bán / chủ đầu tư chậm hoặc không thực hiện đúng thời hạn thanh toán hoặc bàn giao.
Ngày bàn giao căn hộ, tiện ích & ngày bàn giao giấy tờ sở hữu (sổ hồng) cần được ghi rõ; nếu tiện ích nào chưa hoàn thiện thì phải có cam kết thời gian hoàn thành.
Diện tích thực tế sử dụng (thông thủy) vs diện tích ban công/logia / tim tường cần được so sánh với bản vẽ và giấy tờ để tránh tranh chấp về diện tích.
Hướng, tầng, view: những yếu tố này ảnh hưởng lớn tới giá trị sử dụng & lưu bán lại — nếu có thể, chọn tầng cao + hướng đón ánh sáng tốt và view thoáng.
Kiểm tra chi phí quản lý & dịch vụ: mức phí hàng tháng, dịch vụ nào được bao gồm, đơn vị quản lý, khả năng điều chỉnh phí trong tương lai; tránh trường hợp chi phí cao quá làm giảm lợi ích khi sử dụng.
Bảo hành & dịch vụ sau bàn giao: thiết bị nội thất bàn giao (nếu có), hệ thống chung (thang máy, PCCC, điện nước), ai chịu trách nhiệm nếu có hỏng/hư hại; mức độ bảo hành & thời hạn.

Các Loại Phí Dịch Vụ Tại Chung cư Hà Nội Center Point

Những loại phí mà cư dân tại dự án này thường phải chi trả bao gồm:

Phí quản lý vận hành: bảo vệ, an ninh, vệ sinh hành lang, chiếu sáng, camera, thang máy.
Phí gửi xe: ô tô & xe máy, trong tầng hầm hoặc nơi gửi xe được bố trí.
Phí tiện ích nội khu nếu sử dụng thêm: trung tâm thương mại, sân chơi, phòng gym, nhà trẻ (nếu dự án có) …
Phí điện nước sinh hoạt cá nhân + phần chi phí cho phần dùng chung (chiếu sáng hành lang, máy bơm, PCCC…).
Quỹ bảo trì phần chung: để bảo trì các phần chung trong tương lai như hành lang, mặt ngoài, hệ thống kỹ thuật chung.
Phí phát sinh khác: nếu có sửa chữa lớn, dịch vụ bổ sung, chi phí điều chỉnh nếu phí quản lý tăng theo chi phí thực tế.

Nhận Định Về Tiềm Năng Phát Triển Của Chung cư Hà Nội Center Point

Vị trí rất mạnh: ngay Lê Văn Lương, Nhân Chính, Thanh Xuân — nằm trong khu vực đô thị phát triển nhanh với nhiều tiện ích (trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, bệnh viện, trường học).
Dự án đã bàn giao từ năm 2017, tiện ích, hạ tầng bên ngoài & xung quanh đã được phát triển khá nhiều — giảm thiểu rủi ro cho người mua.
Thanh khoản tốt: có nhiều căn được rao chuyển nhượng chính chủ, đủ loại diện tích → dễ bán lại hoặc cho thuê.
Giá có thể tăng khi hạ tầng xung quanh tiếp tục hoàn thiện, tiện ích cạnh tranh, giá thị trường nói chung trong Thanh Xuân tiếp tục tăng.
Một số rủi ro cần cân nhắc:
- Chất lượng dịch vụ & vận hành được cư dân phản ánh là chưa hoàn hảo — nếu quản lý không tốt thì ảnh hưởng trực tiếp tới trải nghiệm sống.
- Giá chuyển nhượng / nội thất & tầng view có thể cao hơn rất nhiều so với giá mở bán ban đầu — người mua nên thận trọng khi chọn căn.
- Chi phí quản lý & dịch vụ có thể cao, đặc biệt cho các căn view đẹp, tầng cao, diện tích lớn.